【招標(biāo)公告】2026年惠南科技園保潔服務(wù)項(xiàng)目
各邀請(qǐng)單位（企業(yè)）：
我司擬采購(gòu)2026年公司自有物業(yè)及相關(guān)業(yè)務(wù)的衛(wèi)生保潔服務(wù)，特邀請(qǐng)貴司根據(jù)要求提交報(bào)價(jià)，并在截止日期之前將報(bào)價(jià)文件反饋給我司，如有任何疑問，請(qǐng)及時(shí)溝通聯(lián)系，謝謝！
一、服務(wù)名稱
（一）自有物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)；
（二）東森科技園科研孵化樓保潔服務(wù)；
（三）中交香頌花園、香頌菜市場(chǎng)項(xiàng)目保潔服務(wù)（含惠南園區(qū)停車場(chǎng)、疏導(dǎo)點(diǎn)、惠創(chuàng)未來城綠化消殺服務(wù)）。
二、服務(wù)地點(diǎn)
（一）惠南科技園惠南管委會(huì)綜合樓及綜合樓外圍、研發(fā)樓、惠南科創(chuàng)中心及民科園（4棟廠房、4棟宿舍樓）；
（二）惠南科技園東森科技園科研孵化樓；
（三）惠南科技園演達(dá)路4號(hào)中交香頌花園及香頌菜市場(chǎng)、各服務(wù)點(diǎn)、惠泰路1號(hào)。
三、服務(wù)時(shí)間
2026年1月1日至2026年12月31日。
四、招標(biāo)控制價(jià)
控制價(jià)為1040000元，投標(biāo)總價(jià)不得高于招標(biāo)控制價(jià)。
五、服務(wù)面積
（一）自有物業(yè)服務(wù)面積約24.6萬(wàn)平方米，其中：保潔服務(wù)面積約8.3萬(wàn)平方米；綠化管養(yǎng)面積約2.3萬(wàn)平方米；除四害消殺面積約14萬(wàn)平方米；
（二）東森科技園科研孵化樓面積約1.2萬(wàn)平方米，共13層，以及地面停車場(chǎng)、地下停車場(chǎng)；
（三）中交香頌小區(qū)服務(wù)面積約16.5萬(wàn)平方米；香頌菜市場(chǎng)服務(wù)面積約1600平方米；惠南學(xué)校停車場(chǎng)、白鶴路停車場(chǎng)、德置利疏導(dǎo)點(diǎn)和民富路臨時(shí)疏導(dǎo)點(diǎn)總面積約1.4萬(wàn)平方米；惠創(chuàng)未來城面積約2.5萬(wàn)平方米。
六、項(xiàng)目概況及服務(wù)內(nèi)容
（一）自有物業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)
1.保潔服務(wù)：涉及服務(wù)區(qū)域的大堂及各樓層地面衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備、消防樓道、電梯、地下室、天面樓面、道路、衛(wèi)生間等的保潔清掃及垃圾清運(yùn)等。
2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：園林綠化中的喬木、灌木、地被、草坪等的養(yǎng)護(hù)管理。
3.四害消殺服務(wù)：每月不少于1次公共區(qū)域的四害消殺服務(wù)，并根據(jù)相關(guān)工作要求，無(wú)條件增加消殺頻率。
4.工作標(biāo)準(zhǔn)：①室內(nèi)保持地面干凈，無(wú)垃圾、積水等；②垃圾桶表面無(wú)明顯灰塵污漬，無(wú)異味，垃圾桶及時(shí)清理；③沖洗地下車庫(kù)，保持地面干凈，無(wú)垃圾、積水等；④室外保持地面干凈、無(wú)垃圾、無(wú)落葉、無(wú)雜草等；⑤衛(wèi)生間干凈無(wú)異味、地面無(wú)水漬。
5.人員配置：不少于10人，男女不限，年齡不超60歲。
6.工作時(shí)間：早上7:30前到崗，下午2:00到崗。
（二）東森科技園科研孵化樓保潔服務(wù)
1.大堂及各樓層地面衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備、消防樓道、電梯、地下室、天面樓面、道路、衛(wèi)生間的保潔清掃以及垃圾清運(yùn)等。
2.工作標(biāo)準(zhǔn)：①室內(nèi)保持地面干凈，無(wú)垃圾、積水等；②垃圾桶表面無(wú)明顯灰塵污漬，無(wú)異味，垃圾桶及時(shí)清理；③沖洗地下車庫(kù)，保持地面干凈，無(wú)垃圾、積水等；④室外保持地面干凈、無(wú)垃圾、無(wú)落葉、無(wú)雜草等。
4.人員配置：不少于3人，男女不限，年齡不超過60歲。
5.工作時(shí)間：早上7:30前到崗，下午2:00到崗。
（三）中交香頌花園、香頌菜市場(chǎng)項(xiàng)目保潔服務(wù)（含惠南園區(qū)停車場(chǎng)、疏導(dǎo)點(diǎn)、惠創(chuàng)未來城綠化消殺服務(wù)）
1.中交香頌花園、香頌菜市場(chǎng)項(xiàng)目保潔服務(wù)
（1）保潔服務(wù)：中交香頌小區(qū)及香頌菜市場(chǎng)涉及服務(wù)區(qū)域的樓層公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、消防樓道、電梯、地下室、天面樓面、道路、衛(wèi)生間的保潔和清運(yùn)（小區(qū)范圍內(nèi)垃圾收集并清運(yùn)至統(tǒng)一指定地點(diǎn)）等。下水道無(wú)積存垃圾、淤泥，排水暢通，每周至少?gòu)氐浊逄汀_洗一次等保潔工作。
（2）綠化養(yǎng)護(hù)：中交香頌小區(qū)環(huán)境的美化、保潔、綠化（含修剪、養(yǎng)護(hù)）和垃圾清運(yùn)等有關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)以及園藝設(shè)施的維護(hù)。
（3）四害消殺：每個(gè)月不少于三次對(duì)小區(qū)、主干道、垃圾房、地面公共區(qū)域、綠化帶、外圍路面、溝、井及地下車庫(kù)等所涉及的公共場(chǎng)所進(jìn)行蚊子、蒼蠅、老鼠、蟑螂消殺。
（4）工作標(biāo)準(zhǔn)：①保潔：A室內(nèi)公共區(qū)域地面干凈無(wú)污跡，天花無(wú)蜘蛛網(wǎng)。B公共衛(wèi)生間無(wú)異味，無(wú)堵塞。C公共區(qū)域路面、廣場(chǎng)及車庫(kù)無(wú)明顯淤泥、垃圾等。D垃圾桶清理及時(shí)。E垃圾日產(chǎn)日清。②綠化：A根據(jù)季節(jié)、天氣及植物需水量制定灌溉計(jì)劃。B草坪：定期修剪。C喬木定期疏枝；灌木/綠籬根據(jù)造型要求修剪。D定期松土、除草，確保土壤透氣性與肥力。③四害消殺：有效控制“四害”孳生、繁殖與擴(kuò)散，預(yù)防和控制病媒傳染性疾病發(fā)生。
（5）工作時(shí)間：早上6:00前到崗，下午2:00到崗。
2.惠南園區(qū)停車場(chǎng)、疏導(dǎo)點(diǎn)保潔服務(wù)
（1）保潔服務(wù)：定期清潔停車場(chǎng)和疏導(dǎo)點(diǎn)內(nèi)的地面日常保潔和相應(yīng)垃圾清運(yùn)等保潔管理，確保無(wú)上一營(yíng)業(yè)周期殘留的垃圾。
（2）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)綠化區(qū)域的除雜草工作。
（3）工作標(biāo)準(zhǔn)：①停車場(chǎng)每日全面清掃1次，無(wú)明顯垃圾、紙屑、煙蒂、碎石、落葉。②行車通道無(wú)泥沙，及時(shí)清除墻角、道牙、排水溝縫隙的雜草、青苔、雜物。③疏導(dǎo)點(diǎn)徹底清掃地面，做到無(wú)殘留垃圾、無(wú)雜物堆積，清理滿溢的垃圾桶，保持外觀清潔，對(duì)餐飲攤位周邊地面，需使用洗滌劑或火堿進(jìn)行刷洗，確保無(wú)黏膩油污。④定期深度保潔全區(qū)地面進(jìn)行高壓沖洗，徹底去除油污、污漬。⑤夏季或必要時(shí)，對(duì)垃圾收集點(diǎn)、排水溝進(jìn)行噴藥消毒、除臭。
3.惠創(chuàng)未來城綠化消殺服務(wù)
（1）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)管理工作。
（2）“四害”消殺服務(wù)：每月不少于1次的公共區(qū)域“四害”消殺服務(wù)，可根據(jù)廠區(qū)“四害”實(shí)際密度、活動(dòng)情況以及采購(gòu)單位的要求，適當(dāng)增加消殺頻率。
（3）工作標(biāo)準(zhǔn)：①定期修剪、除草、施肥、澆水并及時(shí)修枝整形。②有效控制“四害”孳生、繁殖與擴(kuò)散，預(yù)防和控制病媒傳染性疾病發(fā)生。
以上人員配置不少于13人，男女不限，年齡不超過60歲。
七、合作模式
（一）服務(wù)單位履行總包合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容；
（二）負(fù)責(zé)組建駐場(chǎng)團(tuán)隊(duì)，確保各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)；
（三）接受我司的監(jiān)管與考核，依據(jù)考核結(jié)果獲得服務(wù)費(fèi)；
（四）涉及服務(wù)所需物資由我司提供；
（五）涉及綠化工作的硬件設(shè)施，如打草機(jī)、喬木修剪機(jī)等由服務(wù)單位提供；
（六）服務(wù)單位需自行配備綠化、保潔所需的工具、設(shè)備；
（七）貴司統(tǒng)一服飾、統(tǒng)一管理。
（八）服務(wù)項(xiàng)目不提供食宿，需服務(wù)單位自行安排。
八、報(bào)價(jià)人資格要求
（一）具有物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍；
（二）注冊(cè)資金人民幣壹佰萬(wàn)元及以上；
（三）單位需從事相關(guān)業(yè)務(wù)兩年以上；
（四）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
九、報(bào)價(jià)要求
（一）報(bào)價(jià)按《報(bào)價(jià)單》要求報(bào)價(jià)；
（二）報(bào)價(jià)有效期：提交后30天內(nèi)有效；
（三）報(bào)價(jià)文件需加蓋公章，并注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
十、回復(fù)要求
（一）本項(xiàng)目采用郵箱報(bào)名的方式，于2025年12月26日12:00前將營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書投遞至郵箱hzhntkgs@126.com，并接受資格審查。
（二）提交資料：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件；
2.法人身份證復(fù)印件掃描件；
3.報(bào)價(jià)單；
4.服務(wù)流程與作業(yè)安排；
5.其他（不限定）內(nèi)容，如相關(guān)同類業(yè)務(wù)成果、資質(zhì)證書；
6.（1）在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人；（2）在信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入重大稅收違法失信主體；（3）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）的證明材料（以上均需提供）。
7.保證金回執(zhí)
（1）本次招標(biāo)需繳納保證金，金額為30000元，本次招標(biāo)公示結(jié)束后，10個(gè)工作日內(nèi)原路退返。
（2）收款單位賬戶名稱：惠州市惠南科技園投資開發(fā)有限公司
（3）銀行賬號(hào)：674361088016
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（4）開戶銀行：中國(guó)銀行惠州惠南科技園支行
（5）轉(zhuǎn)賬請(qǐng)注明公司及項(xiàng)目，未繳納保證金的投標(biāo)單位視為棄標(biāo)。
以上投標(biāo)文件資料請(qǐng)密封并逐頁(yè)加蓋公章。
十一、遞交投標(biāo)文件時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
???（一）投標(biāo)截止時(shí)間：2025年12月26日12時(shí)
???（二）開標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)間：2025年12月26日15時(shí)00分
（三）投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：廣東省惠州市惠澳大道惠南高新科技產(chǎn)業(yè)園金達(dá)路1號(hào)
（四）中標(biāo)通知：評(píng)標(biāo)結(jié)束后另行通知。
十二、評(píng)標(biāo)辦法
評(píng)標(biāo)將采用綜合評(píng)估法，主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行評(píng)審：
（一）公司實(shí)力與業(yè)績(jī)（15%）：公司行業(yè)聲譽(yù)、類似項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)、物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)。
（二）人員配置機(jī)制（30%）：臨時(shí)調(diào)度/增派機(jī)制、經(jīng)驗(yàn)及月度績(jī)效考評(píng)。
（三）服務(wù)方案（35%）：對(duì)項(xiàng)目需求的作業(yè)安排。
（四）報(bào)價(jià)合理性（20%）：總價(jià)合理，性價(jià)比高。
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：宋先生 ????聯(lián)系方式：15113209535
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惠州市惠南科技園投資開發(fā)有限公司
2025年12月24日? ? ? ??
